Finikos

Il calendario Airbnb memorizzato di una proprieta' per un mese: prezzo, disponibilita' e prenotazioni per notte.

calendario_airbnb_mese

Il calendario Booking.com memorizzato di una struttura: prezzo, disponibilita', prenotate, chiuse, minimi per notte.

calendario_booking

LA pagina prezzi di una proprieta', giorno per giorno: prezzo in vigore su Airbnb (`airbnb.days[].dailyPrice`, minimo notti, disponibilita'), su Booking.com (`bookingcom.days[].price`, `minimumStay`, `availability`, `booked`, `closed`) e sul sito diretto (`brevita.days[].price`); il prezzo suggerito con il perche' (`suggestions.days[]`: suggestedPrice, fairPrice, marketMedian, costFloor, reason); le prenotazioni del periodo con il prezzo a cui sono state vendute (`bookings[].pricePerNight`) e quelle dello stesso periodo l'anno prima (`lastYearBookings`). Usalo per 'a quanto sto vendendo', 'a quanto e' stata prenotata', 'cosa suggerisce Brevita'. I dati sono quelli memorizzati in Brevita (lo specchio dei canali, aggiornato in continuo), non letti dal vivo dal canale.

calendario_prezzi

Come `calendario_prezzi` ma per piu' proprieta' insieme (la vista citta'): prezzi e disponibilita' per canale e prenotazioni, senza suggeriti ne' anno precedente. Per confrontare gli appartamenti di una citta' nello stesso periodo.

calendario_prezzi_multiplo

Dato che vive solo su Zodomus: arriva dalla COPIA salvata in Brevita (aggiornata quando l'annuncio cambia e comunque ogni 7 giorni), con la data in `_copiaZodomusDel`. Quale regola stagionale vale in quali date (timeline).

calendario_regole_stagionali_airbnb

Dato che vive solo su Zodomus: arriva dalla COPIA salvata in Brevita (aggiornata quando l'annuncio cambia e comunque ogni 7 giorni), con la data in `_copiaZodomusDel`. Le camere di una struttura Booking.com (id, nome, ospiti massimi).

camere_booking

Dato che vive solo su Zodomus: arriva dalla COPIA salvata in Brevita (aggiornata quando l'annuncio cambia e comunque ogni 7 giorni), con la data in `_copiaZodomusDel`. Camere e piani tariffari di una struttura Booking.com.

camere_e_tariffe_booking

Cerca le prenotazioni di una proprieta', filtrabili per stato e intervallo di date. E' lo strumento da usare per qualsiasi domanda su chi arriva, chi parte o cosa e' prenotato in un periodo.

cerca_prenotazioni

I clienti a cui si fattura (proprietari), con ricerca.

clienti_fatturazione

Le proprieta' simili (concorrenti) di una proprieta': link, canale, posizione, dimensioni, punteggio e numero recensioni, distanza dal mare, e lo storico dei loro prezzi per settimana (`priceSnapshots`: media feriale e weekend, data di rilevazione). Per 'quanto costano i concorrenti', 'sono sopra o sotto il mercato'.

concorrenti

I concorrenti di piu' proprieta' insieme, deduplicati e limitati alle settimane dell'intervallo. Per un confronto di mercato su una citta'.

concorrenti_multiplo

La configurazione last-minute di una proprieta': scaglioni di ribasso avvicinandosi alla data e costi extra.

configurazione_last_minute

Se l'incasso della tassa di soggiorno con Stripe e' attivo, e con quale maggiorazione.

configurazione_tassa_soggiorno_stripe

I contratti d'affitto di una proprieta' in subaffitto, con i canoni mensili.

contratti_affitto_proprieta

Elenco delle copie locali dei dati Zodomus del tenant: quale lettura, di quale annuncio, di quando, e se e' da rileggere. Per sapere quanto e' aggiornato un dato di configurazione dei canali.

copie_zodomus

I dati aziendali del tenant: ragione sociale, partita IVA, PEC, indirizzo.

dati_azienda

Un account con dati fiscali, di fatturazione e proprieta' assegnate.

dettaglio_account

Un ospite con la prenotazione e la proprieta' a cui appartiene.

dettaglio_esteso_ospite

Una prenotazione con tutto cio' che le e' collegato (proprieta', ospiti, pulizie, importi) in una sola lettura.

dettaglio_esteso_prenotazione

Una proprieta' con tutto cio' che le e' collegato (prenotazioni, ospiti, pulizie) in una sola lettura.

dettaglio_esteso_proprieta

Un utente con le sue proprieta' e prenotazioni in una sola lettura.

dettaglio_esteso_utente

Una fattura elettronica con righe e importi.

dettaglio_fattura_elettronica

Una formula di ricavo, con l'espressione e le proprieta' a cui si applica.

dettaglio_formula

Dettaglio di una singola prenotazione: date, ospite, canale, importi.

dettaglio_prenotazione

Scheda completa di una proprieta': dati, canali, configurazione.

dettaglio_proprieta

Dettaglio di una singola pulizia.

dettaglio_pulizia

Una singola scheda di regole per durata del soggiorno.

dettaglio_regola_durata

Un report generato: KPI, grafici e tabelle gia' calcolati.

dettaglio_report

Una singola richiesta di soggiorno di un proprietario.

dettaglio_richiesta_soggiorno

Scheda di un utente del gestionale: nome, ruolo, contatti.

dettaglio_utente

Quanti alloggi della zona sono ancora liberi, per settimana (feriale e weekend), e il loro minimo notti. Indica quanto e' pieno il mercato.

disponibilita_mercato

I documenti caricati su una proprieta' (elenco, non il file).

documenti_proprieta

I domini personalizzati del sito diretto e lo stato della loro verifica.

domini_sito_diretto

Gli eventi di una citta' che muovono la domanda: nome, date, categoria, punteggio e moltiplicatore di prezzo suggerito.

eventi_citta

Le fatture emesse: importi, cliente, pagata o no, filtrabili per utente e periodo.

fatture

Le fatture elettroniche e il loro stato di invio allo SDI.

fatture_elettroniche

Le formule con cui Brevita calcola guadagno netto e quota del tenant, per canale.

formule_ricavo

Le funzioni abilitate per il tenant (prezzi, prezzi AI, sito diretto, ...).

funzioni_attive

I dati dei grafici prezzi di una proprieta': stagionalita', andamento, ripartizione per canale.

grafico_prezzi

I guadagni mese per mese di una proprieta', ripartiti per canale.

guadagni_mensili_proprieta