Pantia

Calcula los gastos de compra de una vivienda (impuestos — IVA+AJD para obra nueva o ITP para segunda mano — más notaría, registro, gestoría y tasación) según el precio, la comunidad autónoma y el tipo de vivienda. Devuelve el total y su desglose.

calculate-purchase-expenses

Calcula el importe de hipoteca necesario para comprar una vivienda con un precio y unos ahorros dados, descontando los gastos de compra y aplicando el tope de financiación (LTV) de mercado según el tipo de operación. Devuelve también los gastos de compra estimados. Úsalo cuando se conozca el precio del inmueble y los ahorros del cliente.

calculate-mortgage-amount

Calcula el precio máximo de vivienda, el importe máximo de hipoteca y la cuota mensual máxima que puede asumir el cliente, a partir de sus ingresos y gastos mensuales, sus ahorros y la comunidad autónoma. Úsalo cuando el cliente pregunte cuánto se puede permitir o qué vivienda puede comprar.

calculate-max-affordable

Llama a esta herramienta en cuanto el estudio de viabilidad salga VIABLE, para preparar la continuación en WhatsApp con Pantia (donde se gestiona toda la documentación). Guarda la simulación y devuelve un enlace de WhatsApp que debes ofrecer al usuario. Pásale los mismos datos del estudio de viabilidad.

prepare-whatsapp-handoff

Realiza un estudio completo de viabilidad: evalúa si el cliente podría obtener la hipoteca según su situación financiera y laboral y las características de la operación. Recopila antes los datos necesarios (varían según el tipo de operación y el número de titulares); si falta alguno, la herramienta indica cuál pedir. Es stateless: no guarda datos.

evaluate-viability

Simula la cuota mensual estimada a tipo fijo y a tipo variable para un escenario de hipoteca. Acepta un importe de hipoteca directo, o bien lo deduce del precio de la vivienda y los ahorros (aplicando el tope de financiación de mercado). Úsalo cuando el cliente quiera saber cuánto pagaría al mes.

simulate-mortgage-installment